YRITTÄJIEN KIINTEISTÖT SUOMI

Miksi myydä kiinteistö rahastolle ja vapauttaa pääomia ja keventää tasetta?

Rahoitusmarkkina muuttuu

(Basel II ja III)
• Pankkien pääomavaade kasvaa
• Suora vaikutus yrityslainojen hintaan ja saatavuuteen

Sukupolvenvaihdos tilanne

• Kiinteistö usein iso osa yrityksen tasetta
• Voi helpottaa järjestelyä ja sen rahoitusta

MBO- kaupat
• Investointi, liiketoimintakauppa, • Omien osakkeiden lunastus
• Kasvun- ja laajenemisen rahoitus
• Yrityksen arvonmääritys selkeämpi, kun kiinteistö erillään ja rahoituksen saanti voi olla helpompaa

Liiketoiminnan kasvu ja sen rahoittaminen

• Keveämpi tase helpotta kasvurahoituksen saantia
• Vapautunut pääoma mahdollistaa kasvuinvestoinnit

Riskienhallinta: yrityksen ja omistajan

• Kiinteistölle syntyy selvä vuokratuottoon perustuva arvo
• Kiinteistöriski hajautuu osaksi rahaston portfoliota
• Kiinteistön arvo paranee osana hajautettua ja hyvätuottoista rahaston portfoliota

RAHASTON SIJOITUSSTRATEGIA JA TOIMINTA

Rahaston toiminta-alue on koko Suomi, painopisteenä kaupungit ja kasvukeskukset. Rahasto sijoittaa kiinteistöihin, joissa on pitkä vuokrasopimus sekä maksukykyinen vuokralainen. Rahasto ei sijoita asuntoihin.

Rahaston sijoituskohteet

Teollisuus, tuotanto- ja logistiikka tilat
Liiketilat ja toimistot
Yhteiskuntakiinteistöt

Tuottotavoite sijoittajalle: 12%

Teemme kaikista kohteista Rahaston sijoitusstrategian mukaisen arvonmäärityksen, jossa analysoimme kiinteistön, vuokrasopimuksen ja vuokralaisen sekä muun soveltuvuuden YKS rahastolle